🏗️ Türkiye’de Yapı Denetim Süreci Nasıl İşler?

Yapı denetimi, Türkiye'de yapı güvenliğini sağlamak, depreme dayanıklı ve standartlara uygun binalar inşa edilmesini temin etmek amacıyla uygulanan zorunlu bir kontrol mekanizmasıdır. 4708 sayılı Yapı Denetim Kanunu kapsamında yürütülen bu süreç, inşaatın her aşamasında bağımsız ve uzman kuruluşlar tarafından denetlenir.

📌 1. Yapı Ruhsatı Aşaması

İnşaat süreci, ilgili belediyeden ya da il özel idaresinden alınacak yapı ruhsatı ile başlar. Bu aşamada yapı sahibinin, ruhsata esas proje ve belgeleri hazırlayarak yetkili bir Yapı Denetim Kuruluşu ile sözleşme yapması gerekir.

📋 2. Proje Denetimi

Yapı Denetim Kuruluşu, mimari, statik, mekanik ve elektrik projeleri başta olmak üzere tüm projeleri uygulama standartlarına, yönetmeliklere ve deprem yönetmeliğine uygunluk açısından inceler. Uygun bulunmayan projeler onaya sunulmaz.

🧱 3. İnşaat Sürecinin Denetimi

İnşaat süreci boyunca yapı denetim firması şu adımları izler:

Zemin etüdü ve temel kontrol

Beton dökümü öncesi ve sonrası kontroller

Malzeme testi ve kontroller

İşcilik ve uygulama denetimi

İlgili laboratuvarlara numune gönderimi (örneğin karot, beton, demir)

Her aşama düzenli olarak kontrol edilir ve kayıt altına alınır. Uygun olmayan durumlarda inşaat durdurulabilir.

📑 4. İskan Öncesi Kontrol ve Raporlama

İnşaat tamamlandıktan sonra yapı denetim kuruluşu son kontrolleri yapar. Eğer yapı projelere ve yönetmeliklere uygun tamamlanmışsa, uygunluk raporu hazırlanır ve ilgili idareye sunulur. Bu rapor olmadan iskan alınamaz.

📂 5. Arşivleme ve Sorumluluk

Denetim sürecine ilişkin tüm belgeler, numune sonuçları ve raporlar hem yapı denetim firmasında hem de ilgili idarede 5 yıl süreyle arşivlenir. Ayrıca yapı denetim firması, denetlediği yapıdan 15 yıl süreyle hukuki olarak sorumludur.